NOTRE APPROCHE

La découpe immobilière consiste à transformer un bien unique (maison, immeuble ou grande unité) en plusieurs lots distincts, juridiquement et physiquement séparés.

Concrètement, cela peut impliquer :

• la création de plusieurs appartements dans une maison unifamiliale,

• la division d’un immeuble en unités indépendantes,

• la mise en place d’un acte de base et d’une copropriété.

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DECOUPE & DIVISION IMMOBILIERE

Une opération value-add consiste à acquérir un bien immobilier présentant un potentiel d’amélioration, afin d’en augmenter significativement la valeur.

Contrairement à un investissement passif, cette approche repose sur une intervention à plusieurs niveaux :

• rénovation et modernisation du bien,

• optimisation des espaces (reconfiguration, division),

• amélioration des performances énergétiques,

• régularisation urbanistique ou administrative.

RÉSIDENTIEL VALUE-ADD

La promotion immobilière consiste à concevoir, développer et valoriser un projet immobilier, depuis l’acquisition du terrain ou du bien jusqu’à sa commercialisation.

Il s’agit d’une approche globale qui intègre :

• l’analyse du potentiel du site (urbanisme, marché, faisabilité),

• la conception du projet (architecture, typologie des lots),

• l’obtention des autorisations administratives,

• le montage financier de l’opération,

• le suivi de la construction,

• la mise en vente ou en location des unités.

PROMOTION IMMOBILIERE

Elle consiste à piloter l’ensemble des travaux, de la préparation jusqu’à la livraison finale.

Concrètement, cela comprend :

• la sélection d’entrepreneurs qualifiés et fiables,

• l’analyse et la validation des devis,

• la planification des différentes phases de travaux,

• le suivi régulier du chantier et le contrôle de la qualité,

• la coordination des différents corps de métier,

• le respect des délais et du budget,

• la réception des travaux.

GESTION DE CHANTIER